1417 Route 122 · Saint-Albert
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 128,9 m² · constr. 1980 · terrain 24 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 951,3 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 253 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129642657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
39085129642657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 60 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 904 $ Poids 26 % |
| 2 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 652 $ Poids 23 % |
| 3 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 262 $ Poids 15 % |
| 4 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 543 $ Poids 12 % |
| 5 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 386 831 $ Poids 10 % |
| 6 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 467 $ Poids 9 % |
| 7 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 266 434 $ Poids 7 % |
| 8 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 067 $ Poids 6 % |
| 9 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 379 $ Poids 5 % |
| 10 | 930, Rue Principale, Saint-Albert 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ (1 366 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 193 267 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 258 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 257 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.