1423 Route 122 · Saint-Albert
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 132,6 m² · terrain 80 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 026,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129660030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
39085129660030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 50 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 408 $ Poids 35 % |
| 2 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 847 $ Poids 23 % |
| 3 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 612 $ Poids 16 % |
| 4 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 180 $ Poids 14 % |
| 5 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 603 $ Poids 9 % |
| 6 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 039 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 674 $ Poids 5 % |
| 8 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 182 $ Poids 4 % |
| 9 | 2167, route 122, Saint-Albert 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (2 281 $/m²) 157,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 748 $ Poids 3 % |
| 10 | 930, Rue Principale, Saint-Albert 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ (1 366 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.