1624 Rue PRINCIPALE · Saint-Albert
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 72,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,4 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 96 900 $ +91.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139514371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
39085139514371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 25 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rue Principale, Saint-Albert 2025-03-20 · 253 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 40 % |
| 2 | 1638, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-18 · 322 m · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 255 619 $ Poids 18 % |
| 3 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −41 774 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 240 406 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 179 778 $ (1 848 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −17 978 $ | 155 120 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −78 711 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 467 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −42 176 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 215 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −60 750 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 341 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −48 245 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 294 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 528 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 125 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −57 474 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 254 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.