1618 7E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 66,9 m² · terrain 1 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 76 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139521276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
39085139521276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 21 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rue Principale, Saint-Albert 2025-03-20 · 299 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 40 % |
| 2 | 2031, 7e Rang, Saint-Albert 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 5 % |
| 3 | 1638, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-18 · 89 m · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −41 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 941 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 179 778 $ (1 848 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 647 $ Poids 0 % |
| 5 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −50 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −94 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −52 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −72 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −56 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −70 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 352 $ Poids 0 % |
| 11 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 285 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.