1527 Rue PRINCIPALE · Saint-Albert
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 65,2 m² · terrain 1 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 99 700 $ +109.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139566037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
39085139566037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 29 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rue Principale, Saint-Albert 2025-03-20 · 779 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 32 % |
| 2 | 1638, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-18 · 723 m · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −44 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 469 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 179 778 $ (1 848 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 076 $ Poids 1 % |
| 4 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −53 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −55 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −99 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −75 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −73 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −58 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.