1099 Rue COUVENT · Saint-Albert
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 140,2 m² · constr. 1900 · terrain 8 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 873,3 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 178 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139678936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
39085139678936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 37 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 360 m · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 969 $ Poids 77 % |
| 2 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 372 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 462 $ Poids 74 % |
| 3 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 796 m · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 337 510 $ Poids 55 % |
| 4 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 128 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 247 562 $ Poids 48 % |
| 5 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 167 m · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 281 $ Poids 32 % |
| 6 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 95 m · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +58 424 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 604 $ Poids 28 % |
| 7 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 559 m · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +70 486 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 469 $ Poids 26 % |
| 8 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 271 m · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 903 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 518 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +102 971 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 648 776 $ Poids 23 % |
| 10 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 510 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +60 357 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 475 245 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2025-12-12 · 388 m · Vendu 179 778 $ (1 848 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge −17 978 $ | 217 386 $ Poids 18 % |
| 12 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 516 m · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 995 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.