1118 Rue COUVENT · Saint-Albert
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 176,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 108 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139698418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
39085139698418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 35 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 27 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 316 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 212 m · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 665 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-18 · 341 m · Vendu 615 000 $ (3 090 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 343 $ Poids 63 % |
| 4 | 1340, rue Principale, Saint-Albert 2025-11-06 · 430 m · Vendu 103 057 $ (482 $/m²) 214 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +10 306 $ | 113 823 $ Poids 38 % |
| 5 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 223 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +59 854 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 385 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, rue Landry, Saint-Albert 2024-05-31 · 341 m · Vendu 470 624 $ (2 365 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 424 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 484 143 $ Poids 21 % |
| 7 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 660 m · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +71 626 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 385 041 $ Poids 17 % |
| 8 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 139 m · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 303 008 $ Poids 12 % |
| 9 | 34, 2e avenue Ouest, Saint-Albert 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 118 655 $ (555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 982 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 107 365 $ Poids 10 % |
| 10 | 34, 2e avenue Ouest, Saint-Albert 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 101 900 $ (477 $/m²) 213,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 92 216 $ Poids 9 % |
| 11 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 21 m · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 364 697 $ Poids 7 % |
| 12 | 79, avenue des Pins, Saint-Albert 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 119 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 396 800 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.