1 Rue LACHARITÉ · Saint-Albert
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 126,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 305 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139699015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
39085139699015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 73 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 275 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 654 m · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 384 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 104 m · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 604 $ Poids 51 % |
| 4 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 427 m · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 458 722 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 374 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +67 120 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 632 171 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 367 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 464 795 $ Poids 33 % |
| 7 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 400 m · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 323 $ Poids 24 % |
| 8 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 218 m · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 264 891 $ Poids 22 % |
| 9 | 930, Rue Principale, Saint-Albert 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 366 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 202 190 $ Poids 10 % |
| 10 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 821 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.