1154 Rue COUVENT · Saint-Albert
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 150,5 m² · terrain 1 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149608421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
39085149608421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 43 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 117 m · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 148 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 655 $ Poids 75 % |
| 3 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 136 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 138 $ Poids 58 % |
| 4 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 627 m · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 171 $ Poids 45 % |
| 5 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 18 m · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 851 $ Poids 23 % |
| 6 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 998 $ Poids 9 % |
| 7 | 79, avenue des Pins, Saint-Albert 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 119 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 365 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.