24 1RE AVENUE (VILLAGE) · Saint-Albert
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 179,6 m² · constr. 1980 · terrain 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 205 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149629218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
39085149629218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 59 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 318 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 347 $ Poids 90 % |
| 2 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 151 m · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 294 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-18 · 244 m · Vendu 615 000 $ (3 090 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 442 $ Poids 69 % |
| 4 | 1340, rue Principale, Saint-Albert 2025-11-06 · 611 m · Vendu 103 057 $ (482 $/m²) 214 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +10 306 $ | 114 618 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, rue Landry, Saint-Albert 2024-05-31 · 244 m · Vendu 470 624 $ (2 365 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 424 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 488 045 $ Poids 23 % |
| 6 | 34, 2e avenue Ouest, Saint-Albert 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 118 655 $ (555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 982 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −2 966 $ | 117 180 $ Poids 18 % |
| 7 | 34, 2e avenue Ouest, Saint-Albert 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 101 900 $ (477 $/m²) 213,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 100 645 $ Poids 16 % |
| 8 | 79, avenue des Pins, Saint-Albert 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 119 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 452 646 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.