927 Rue PRINCIPALE · Saint-Albert
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 117 m² · terrain 2 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 147 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149786742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
39085149786742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 48 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 534 m · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 063 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 001 $ Poids 61 % |
| 3 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 162 $ Poids 58 % |
| 4 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 907 m · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 252 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 860 m · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 796 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 809 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 228 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue Thibodeau, Saint-Albert 2025-08-15 · 989 m · Vendu 102 500 $ (941 $/m²) 108,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 776 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2025-12-12 · 959 m · Vendu 179 778 $ (1 848 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 931 $ Poids 37 % |
| 9 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 770 m · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 069 $ Poids 36 % |
| 10 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 447 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 831 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 817 $ Poids 34 % |
| 12 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 114 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.