1676 6E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 189,5 m² · constr. 1994 · terrain 5 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 907,2 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 401 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159331881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
39085159331881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 72 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, rang 7, Saint-Albert 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 385 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 513 $ Poids 0 % |
| 2 | 1340, rue Principale, Saint-Albert 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 103 057 $ (482 $/m²) 214 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +10 306 $ | 117 001 $ Poids 0 % |
| 3 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 087 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (3 090 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.