1627 6E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 93,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,9 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 236 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159352562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
39085159352562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 62 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 506 $ Poids 24 % |
| 2 | 1638, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 326 463 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 383 $ Poids 0 % |
| 4 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 313 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 179 778 $ (1 848 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 179 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 529 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 384 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 396 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.