1529 6E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 136,6 m² · constr. 1890 · terrain 4 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881,7 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 143 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159386371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
39085159386371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 20 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 074 $ Poids 1 % |
| 2 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 284 381 $ Poids 0 % |
| 3 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 010 $ Poids 0 % |
| 4 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 332 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 240 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 4.1 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 422 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.