1 5E AVENUE · Saint-Albert
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 90,1 m² · terrain 1 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 153 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159822456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
39085159822456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 22 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 275 m · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 392 $ Poids 63 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Saint-Albert 2025-07-02 · 825 m · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 890 $ Poids 35 % |
| 3 | 10, Rue Jean, Saint-Albert 2024-06-19 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 943 $ Poids 27 % |
| 4 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 179 778 $ (1 848 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 080 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 717 $ Poids 24 % |
| 6 | 36, Avenue 4e, Saint-Albert 2024-05-02 · 196 m · Vendu 262 000 $ (2 668 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 864 $ Poids 22 % |
| 7 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 418 $ Poids 22 % |
| 8 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 124 $ Poids 13 % |
| 9 | 930, Rue Principale, Saint-Albert 2024-05-14 · 690 m · Vendu 147 000 $ (1 366 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 353 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 781 $ Poids 11 % |
| 11 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 496 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.