68 Rue JEAN · Saint-Albert
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 148,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 267 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159854445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
39085159854445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 61 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 553 m · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 413 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 907 m · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −1 308 $ | 90 653 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 855 m · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 650 643 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 376 m · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 305 547 $ Poids 46 % |
| 5 | 79, avenue des Pins, Saint-Albert 2024-09-06 · 325 m · Vendu 349 000 $ (2 119 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 436 934 $ Poids 29 % |
| 6 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 412 374 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, Rue Georges, Saint-Albert 2024-05-01 · 899 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 631 939 $ Poids 16 % |
| 8 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 876 $ Poids 13 % |
| 9 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 644 $ Poids 9 % |
| 10 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 281 403 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.