66 2E AVENUE E · Saint-Albert
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 113,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159863361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
39085159863361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
373 960 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 64 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 99 % |
| 2 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 125 m · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 271 581 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 764 m · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 248 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Thibodeau, Saint-Albert 2025-08-15 · 168 m · Vendu 102 500 $ (941 $/m²) 108,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 123 520 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 951 m · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −436 $ | 80 275 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 272 m · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 276 124 $ Poids 40 % |
| 7 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 366 950 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, Rue Jean, Saint-Albert 2024-06-19 · 115 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 258 $ Poids 18 % |
| 9 | 36, Avenue 4e, Saint-Albert 2024-05-02 · 473 m · Vendu 262 000 $ (2 668 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 357 680 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 588 610 $ Poids 16 % |
| 11 | 930, Rue Principale, Saint-Albert 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (1 366 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 193 242 $ Poids 16 % |
| 12 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 535 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.