10 Rue JEAN · Saint-Albert
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159872050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
39085159872050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
373 960 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 43 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 193 m · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 213 607 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Thibodeau, Saint-Albert 2025-08-15 · 48 m · Vendu 102 500 $ (941 $/m²) 108,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 105 301 $ Poids 50 % |
| 3 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 689 m · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 281 392 $ Poids 44 % |
| 4 | 23, rue Desharnais, Saint-Albert 2025-07-02 · 374 m · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 525 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, Rue Jean, Saint-Albert 2024-06-19 · 12 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 30 % |
| 6 | 36, Avenue 4e, Saint-Albert 2024-05-02 · 498 m · Vendu 262 000 $ (2 668 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 294 053 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 523 161 $ Poids 17 % |
| 8 | 930, Rue Principale, Saint-Albert 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (1 366 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 166 949 $ Poids 12 % |
| 9 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 093 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.