1408 6E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 104,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169411419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
39085169411419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 83 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 378 $ Poids 33 % |
| 2 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 785 $ Poids 5 % |
| 3 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 852 $ Poids 1 % |
| 4 | 1638, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 343 846 $ Poids 1 % |
| 5 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 355 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 613 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 179 778 $ (1 848 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 208 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 446 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.