1357 6E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 143,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 152 900 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169423981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
39085169423981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 44 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 488 $ Poids 1 % |
| 2 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 089 $ Poids 1 % |
| 3 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 757 $ Poids 1 % |
| 4 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 341 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 277 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 3.6 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 433 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 262 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, avenue des Pins, Saint-Albert 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (2 119 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 587 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.