1270 6E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 186,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 186 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169457141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
39085169457141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 34 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Principale, Saint-Albert 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 103 057 $ (482 $/m²) 214 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −5 153 $ | 100 772 $ Poids 1 % |
| 2 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 661 $ Poids 1 % |
| 3 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 262 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (3 090 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, 2e avenue Ouest, Saint-Albert 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 118 655 $ (555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 982 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 110 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, 2e avenue Ouest, Saint-Albert 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 101 900 $ (477 $/m²) 213,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 94 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Landry, Saint-Albert 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 470 624 $ (2 365 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 424 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 495 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, avenue des Pins, Saint-Albert 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (2 119 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 407 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie +63 476 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 674 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.