140 Route SAINT-ALBERT · Saint-Albert
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 136,3 m² · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 83 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169469093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
39085169469093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 30 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 041 $ Poids 1 % |
| 2 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 681 $ Poids 1 % |
| 3 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 475 $ Poids 1 % |
| 4 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 233 $ Poids 1 % |
| 5 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.