982 PETIT-6E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 156,9 m² · constr. 1920 · terrain 4 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 256 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169691525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
39085169691525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 55 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 425 $ Poids 8 % |
| 2 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 615 090 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 274 607 $ Poids 3 % |
| 4 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 333 $ Poids 2 % |
| 5 | 79, avenue des Pins, Saint-Albert 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 119 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 376 245 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 86 046 $ Poids 1 % |
| 7 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 806 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, Rue Georges, Saint-Albert 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 561 $ Poids 1 % |
| 9 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 288 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −12 601 $ | 151 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.