30 Rue LÉTOURNEAU · Saint-Albert
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 162,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169816573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
39085169816573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 48 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 241 m · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 678 966 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 444 m · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −1 308 $ | 95 251 $ Poids 55 % |
| 3 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 646 m · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 549 $ Poids 50 % |
| 4 | 79, avenue des Pins, Saint-Albert 2024-09-06 · 908 m · Vendu 349 000 $ (2 119 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 451 873 $ Poids 26 % |
| 5 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 864 m · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 318 565 $ Poids 24 % |
| 6 | 4, Rue Georges, Saint-Albert 2024-05-01 · 355 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 656 527 $ Poids 24 % |
| 7 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 380 $ Poids 4 % |
| 8 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 161 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 472 208 $ Poids 1 % |
| 10 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 292 283 $ Poids 1 % |
| 11 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 466 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 479 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.