24 Rue LETOURNEAU · Saint-Albert
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 110,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 222 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169835005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
39085169835005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 59 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 333 m · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 313 789 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 705 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 557 $ Poids 78 % |
| 3 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 830 m · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 239 851 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Thibodeau, Saint-Albert 2025-08-15 · 711 m · Vendu 102 500 $ (941 $/m²) 108,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 116 188 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 932 m · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 244 856 $ Poids 22 % |
| 6 | 10, Rue Jean, Saint-Albert 2024-06-19 · 682 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 358 720 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, Avenue 4e, Saint-Albert 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 668 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 324 057 $ Poids 12 % |
| 8 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 362 210 $ Poids 9 % |
| 9 | 930, Rue Principale, Saint-Albert 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 366 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 182 698 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 567 908 $ Poids 5 % |
| 11 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 055 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 461 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.