8E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
404 800 $
Autre · 1 452 $/m² · 278,7 m² · terrain 69 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 863,5 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 79 900 $ +147.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
179872165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
39085179872165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 64 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston, Saint-Albert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 846 $/m²) 316,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 632 $ Poids 23 % |
| 2 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −42 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 875 $ Poids 14 % |
| 3 | 607, 8e rang, Saint-Albert 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 009 $/m²) 257,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 553 $ Poids 8 % |
| 4 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −42 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.