276 12E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 86,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 207 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108496410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
39090108496410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 30 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 456 $ Poids 19 % |
| 2 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 416 097 $ Poids 15 % |
| 3 | 26, rue des Diamants Sud, Kingsey Falls 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 045 $ Poids 10 % |
| 4 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 407 511 $ Poids 3 % |
| 5 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 865 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.