525 6E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 124,9 m² · constr. 1986 · terrain 7 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 246,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 216 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108678876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
39090108678876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 43 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 783 m · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 384 363 $ Poids 41 % |
| 2 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 166 331 $ Poids 0 % |
| 3 | 2630, rang 7, Sainte-Séraphine 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 306 689 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 543 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 204 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 474 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 453 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.