521 6E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 174,7 m² · terrain 5 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115,1 m²
Frontage
194,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 179 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108697817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
39090108697817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 39 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 12e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (2 043 $/m²) 182,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 491 $ Poids 8 % |
| 2 | 17, rue des Diamants Nord, Kingsey Falls 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 318 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +49 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 703 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, rue des Opales Ouest, Kingsey Falls 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 305 $/m²) 176,3 m² Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.