295 Route BEAUDOIN · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 136,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 189 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118376159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
39090118376159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 48 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 541 266 $ Poids 16 % |
| 2 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 994 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 513 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, rue de l'Hirondelle, Kingsey Falls 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (478 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 561 $ Poids 1 % |
| 5 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 3.0 km · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 989 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 445 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 383 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 130 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 371 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.