282 12E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 150 m² · constr. 1960 · terrain 3 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 145 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118480760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
39090118480760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 24 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 378 $ Poids 11 % |
| 2 | 17, rue des Diamants Nord, Kingsey Falls 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 997 $ Poids 11 % |
| 3 | 58, rue des Opales Ouest, Kingsey Falls 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 305 $/m²) 176,3 m² Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 837 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 535 681 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue de l'Hirondelle, Kingsey Falls 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (478 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 737 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 448 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 124 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 130 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.