12E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
302 300 $
Autre · 3 389 $/m² · 89,2 m² · terrain 682 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 662 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 224 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128428052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
39090128428052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 28 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 191 $ Poids 2 % |
| 2 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 493 $ Poids 2 % |
| 3 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 004 $ Poids 2 % |
| 4 | 26, rue des Diamants Sud, Kingsey Falls 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.