550 Route BOISCLAIR · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 130,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,5 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 117 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128755683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
39090128755683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 19 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 283 $ Poids 28 % |
| 2 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 979 $ Poids 8 % |
| 3 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 173 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 405 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 485 804 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.