492 6E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 138,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 157 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128931264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
39090128931264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±134.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 12 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 469 m · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 524 $ Poids 32 % |
| 2 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 395 $ Poids 12 % |
| 3 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +55 248 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 556 487 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +55 563 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 503 836 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 785 $ Poids 1 % |
| 6 | 2153, rang 7, Saint-Albert 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 385 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.