272 4E RANG O · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 157,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138514060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
39090138514060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 48 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 12e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (2 043 $/m²) 182,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 459 531 $ Poids 3 % |
| 2 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 419 805 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, rue des Diamants Nord, Kingsey Falls 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 357 616 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 593 115 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 142 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 484 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 242 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue des Opales Ouest, Kingsey Falls 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 305 $/m²) 176,3 m² Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 990 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.