478 6E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 120 m² · constr. 1993 · terrain 4 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,2 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139024632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
39090139024632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±133 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 24 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 642 $ Poids 24 % |
| 2 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 517 520 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −42 345 $ | 469 332 $ Poids 2 % |
| 4 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 390 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.