476 6E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 145 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139035401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
39090139035401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 30 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 934 $ Poids 17 % |
| 2 | 484, Rang 6e, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-05-09 · 922 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 397 650 $ Poids 14 % |
| 3 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 032 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 441 983 $ Poids 2 % |
| 5 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −800 $ | 182 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 460 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.