468 6E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 115,9 m² · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 123 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139182503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
39090139182503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±176.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 10 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 475 $ Poids 5 % |
| 2 | 484, Rang 6e, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 171 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 398 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 081 $ Poids 1 % |
| 5 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 1638, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 185 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.