353 13E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
580 500 $
Autre · terrain 390 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 786 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 616 000 $
Rôle antérieur 710 600 $ +127.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148451770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 358 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
39090148451770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 64 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4e rang Ouest, 4e rang Ouest, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (13 060 $/m²) 26,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 22 % |
| 2 | 12, 12e Rang, Kingsey Falls 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 468 600 $ (1 061 $/m²) 441,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 022 $ Poids 18 % |
| 3 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 822 $ Poids 3 % |
| 5 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 945 $ Poids 1 % |
| 10 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 1 % |
| 11 | 358, rue Roux, Kingsey Falls 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (2 444 $/m²) 218,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.