252 4E RANG O · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 141,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,3 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 212 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148763169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
39090148763169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 50 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 795 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +60 795 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 562 034 $ Poids 35 % |
| 2 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 99 m · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 416 $ Poids 29 % |
| 3 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 845 $ Poids 1 % |
| 4 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 626 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.