243 Rue PRINCIPALE · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
225 200 $
Autre · 3 181 $/m² · 70,8 m² · terrain 1 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 102 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148797507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
39090148797507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 12 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route Ling, Warwick 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 426 $/m²) 74,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 876 $ Poids 7 % |
| 2 | 516, 6e rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.