234 Rue PRINCIPALE · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 144,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 161 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148799811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
39090148799811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 15 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 717 m · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 439 $ Poids 21 % |
| 2 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 483 $ Poids 1 % |
| 3 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 631 $ Poids 0 % |
| 4 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 947 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.