312 Route MONDOU · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 157 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158448407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
39090158448407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 24 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 181 742 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 494 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 431 080 $ Poids 0 % |
| 4 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 271 456 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 252 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 343 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 329 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 293 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Picard, Kingsey Falls 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 392 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.