314 Route MONDOU · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 133,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 174 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158448936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
39090158448936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 26 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 197 792 $ Poids 2 % |
| 2 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 429 511 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +43 710 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 544 949 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 492 933 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, 12e rang, Kingsey Falls 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 326 $/m²) 139,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 358 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Caron, Kingsey Falls 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 023 $/m²) 138,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 301 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 880 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Caron, Kingsey Falls 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 157 $/m²) 146,9 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 304 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.