235 Rue PRINCIPALE · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 138,3 m² · terrain 3 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158708842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
39090158708842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 50 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 359 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 099 $ Poids 48 % |
| 2 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 382 m · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 047 $ Poids 38 % |
| 3 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 700 m · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 524 $ Poids 25 % |
| 4 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.