9 Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
199 500 $
Autre · 13 300 $/m² · 15 m² · terrain 418 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 838,2 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 167 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088193918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
39097088193918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±161.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 044
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 10 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 67 304 $ Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 806 $ Poids 10 % |
| 2 | 75, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 125 $ Poids 3 % |
| 3 | 859, 8e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, 10e Rang, Sainte-Séraphine 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 577 000 $ Ajust. marché +116 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 848, 8e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.