19 Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
97 300 $
Autre · 3 265 $/m² · 29,8 m² · terrain 31 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 564,4 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
27 900 $
Rôle antérieur 21 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108114101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
39097108114101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±403.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 0 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-06-18 · 898 m · Vendu 67 304 $ Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 806 $ Poids 15 % |
| 2 | 75, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 125 $ Poids 8 % |
| 3 | 78, rue des Rubis, Kingsey Falls 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 188 500 $ (3 793 $/m²) 49,7 m² Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −37 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 4e rang Ouest, 4e rang Ouest, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (13 060 $/m²) 26,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.