25 Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls

Valeur estimée

109 300 $

Autre · 2 627 $/m² · 41,6 m² · constr. 2006 · terrain 14 849,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 109 300 $

P10 53 900 $P90 320 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 849,7 m²

Frontage

121,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

44 900 $

42 %

58 %

Terrain 18 700 $Bâtiment 26 200 $

Rôle antérieur 33 600 $ +33.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

108160697800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 700 $

Valeur bâtiment

26 200 $

Rôle antérieur

33 600 $

ID provincial

39097108160697800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

329 000 $

$/m² médian

2 088

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Kingsey Falls

Vaut plus que 1 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 500 $

202289 700 $+13 %

202387 600 $-2 %

202488 500 $+1 %

202592 600 $+5 %

2026109 300 $+18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

78, rue des Rubis, Kingsey Falls

2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 188 500 $ (3 793 $/m²)

49,7 m²

Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +0 $

198 388 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →