16 Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls

Valeur estimée

220 400 $

Terrain · 1 517 $/m² · 145,3 m² · terrain 291 744 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 220 400 $

P10 169 800 $P90 438 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

145,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

291 744 m²

Frontage

261,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

241 900 $

66 %

34 %

Terrain 159 000 $Bâtiment 82 900 $

Rôle antérieur 172 900 $ +39.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

108212336200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

159 000 $

Valeur bâtiment

82 900 $

Rôle antérieur

172 900 $

ID provincial

39097108212336200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

220 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

289 000 $

$/m² médian

2 554

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Kingsey Falls

P12

Vaut plus que 12 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021144 700 $

2022168 600 $+17 %

2023183 000 $+9 %

2024177 800 $-3 %

2025186 800 $+5 %

2026220 400 $+18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

23, chemin Corriveau, Kingsey Falls

2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 67 304 $

Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 806 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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