24 Rue DIAMANTS N · Kingsey Falls
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 102,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108239903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
39097108239903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 70 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 374 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 486 672 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 296 m · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 919 $ Poids 55 % |
| 3 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 344 m · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 460 632 $ Poids 28 % |
| 4 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 840 $ Poids 6 % |
| 5 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 3.0 km · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 460 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.